Generar un mercado de potencial constructivo no representa en sí un problema; la cuestión reside en la forma en que distribuye, las externalidades que genera, a quién corresponden los beneficios y los objetivos que persigue.

La idea del Estudio y Dictamen de Impacto Urbano se ha desvirtuado de tal forma que puede verse como una cadena de eventos desafortunados: arroja resultados que no satisfacen a la ciudad, ni a la ciudadanía; produce embrollos burocráticos innecesarios que desgastan a la administración pública, y genera que los desarrolladores inmobiliarios busquen la forma de darle la vuelta en cualquier forma.

Este breve recorrido por las interacciones entre la dictaminación estructural de largo plazo de las edificaciones, el peligro sísmico y la extracción de agua del subsuelo nos habla, precisamente, del perfil de los desastres en el futuro de la Ciudad de México.

La planeación de la ciudad está, pues, en una trampa. Su salida, así como la planeación misma, no es biunívoca ni determinista. Una de las tantas puertas que permitirá escapar de la trampa que la planeación se forjó a sí misma parece estar en el Instituto de Planeación de la Ciudad de México.